Потенциальные покупатели нового жилья стали более требовательными. Теперь граждане хотят не только качественно построенную жилплощадь, но и красивую придомовую территорию. Девелоперам, чтобы не снизить спрос, приходится соответствовать. Поэтому к строительным требованиям теперь добавились пожелания будущих собственников квартир.
Изменения в сфере строительства новостроек
Большое внимание при выборе жилья уделяется комфортной среде проживания, развитой инфраструктуре и благоустроенной прилегающей территории. Горожане отмечают, что охотнее купят квартиру дороже в ухоженном комплексе, чем дешевую за пределами цивилизации. Эксперты утверждают, что за последние пять лет рынок недвижимости повзрослел. Если раньше для покупателя были важны сами квадратные метры, то сейчас этого не достаточно.
Люди обращают внимание на планировку, качество и вид отделки квартир. Также учитывается состояние лестничных площадок, мест для отдыха и прогулок с детьми.
Озеленение территорий и оснащение придомовых участков современными конструкциями существенно влияют на спрос. Многие имеют собственный автотранспорт, поэтому отмечается внимание к транспортной развязке комплексов.
Ввиду новых требований покупателей создан рейтинг девелоперов, которые соответствуют всем условиям спроса. В сегменте массового строительства многие застройщики не дотягивают. Дело не только в том, чтобы качественно построить дом в срок и передать ключи. Теперь строительные компании должны будут следить за состоянием своих готовых объектов. Автоматизированные приложения и системы в этом помогают, как сообщил один из топовых застройщиков.
Цена комфорта
Жилье комфорт и бизнес класса подорожает на 15-20% от стоимости проекта. Элитный сегмент будет иметь увеличение цен на 3-5%. Связано это с тем, что в процессе строительства будет разрабатываться ландшафтный дизайн жилых комплексов. Отдельное внимание сосредоточено теперь на входной группе, озеленении территории и безопасности.
Раньше средняя цена варьировалась на отметке 4 тыс. руб./1 м2, теперь жилье обойдется в 7 тыс. руб./1м2. Однако на спрос у покупателей это никак не повлияло. Как сообщает один из застройщиков благоустройство внутридомовой и прилегающей территорий только привлекло внимание.