Юристы утверждают — сделку дарения дома/квартиры можно оспорить в судебном порядке в том случае, если ее предыдущий владелец был вынужден подписать документы под давлением. Однако не следует полагать, что все так просто: в суде истцу нужно будет доказать, что он был вынужден совершить сделку из-за какой-то реальной угрозы для жизни/здоровья.
«Оспорить договор дарения можно по нескольким причинам: если человек не понимал, какие последствия будут после принятия такого решения, если даритель был под давлением (подписывал документы против своей воли), либо был введен в заблуждение”, — рассказал юрист Илья Прокофьев.
Источник: https://realty.ria.ru/20220326/darenie-1779299915.html
Специалист утверждает: “Почти всегда в случае долгов можно попробовать применить основание мнимой сделки. Если бывший владелец квартиры сможет доказать, что договор дарения был составлен только для того, чтобы скрыть тот факт, что квартира по сути была продана, суд признает данную сделку недействительной. Однако на практике это сделать крайне сложно, а в некоторых случаях практически невозможно”.
Читайте также: «Покупка квартиры на вторичке: что нужно знать».
По каким причинам дарение недвижимости выйдет вам боком
Если дом или квартира принадлежит не одному лицу, а находится в совместной собственности, можно попробовать оспорить договор, обосновав это тем, что при оформлении необходимых бумаг не было получено согласие совладельца недвижимости.
Важный нюанс: если есть необходимость в оспаривании такой сделки, не стоит забывать о том, что срок исковой давности составляет всего 3 года. В исковом заявлении необходимо указать, какое право было нарушено в процессе дарения. В обязательном порядке нужно перечислить все неблагоприятные последствия для истца. Любая информация такого рода будет весомым доказательством.
Юристы предупреждают о том, что к таким спорам нужно очень хорошо готовиться. В большинстве случаев все они проходят крайне сложно.
Читайте также: «Никакого движения, или почему мы так боимся переезжать».