Ранее по закону о госрегистрации недвижимости было необходимо предоставлять сведения об изменениях на земельных участках в ЕГРН. После внесения поправок в Земельном законодательстве собственники наделов ИЖС не обязаны ничего сообщать. Это касается построек для содержания домашнего скота и птицы.
Еще одно нововведение относится к земельным участкам без межевания. Теперь эти наделы нельзя будет подарить, оформить в наследство или продать. Процедура постановки на учет в ЕГРН невозможна без межевания. Если в течение пяти лет собственника установить не удается, земля переходит в государственное пользование.
Оспорить или вернуть участок можно будет только через суд, собрав необходимые документы. Информация о наделах, поставленных на учет в Кадастровой палате до 2012 года, будет неполной или будет вовсе отсутствовать. Серьезно могут пострадать владельцы дачных и других сельхоз участков.
После вступления нового закона в силу межевание проводится за счет владельцев земель и является обязательной процедурой. Созданием межевого плана занимаются аккредитованные компании, имеющие лицензию на этот вид деятельности. Мероприятия по определению границ земельных участков занимают длительное время и стоят недешево.
Однако, по некоторым источникам, стало известно, что президент РФ Путин В. В подписал указ о продлении «дачной амнистии» еще на пять лет. При этом принято решение о создании условий для упрощенной регистрации участков. Это касается земель для индивидуального жилищного строительства или ведения подсобного хозяйства в пределах границ населенного пункта.
По словам Главы комитета по строительству и законодательству Павла Крашенниникова это позволит узаконить еще больше бесхозных земель. В течение 14-летней «дачной амнистии» граждане вступили в право собственности на 14 млн. участков. Это выгодно собственникам наделов в первую очередь. Кроме того, госбюджет пополнится за счет увеличения объектов и налогов на них.
На земельных участках теперь можно строить все. Разрешения не нужны. Поэтому для благоустройства своей земли нужны только воображение и средства. Об изменениях в земельном законодательстве мы будем заранее уведомлять.