Неплательщиков по кредитам всегда хватало. Однако сейчас остро стоит вопрос о должниках по ипотечным программам. Правительство выдвинуло новый законопроект. Его суть заключается в том, чтобы продавать изъятое жилье посредством интернета. То есть такие объекты недвижимости будут продаваться через электронные торги. Купить квартиру в Интернете можно на специализированных сайтах. Причем с так называемого молотка пойдут и дома, и другое имущество, которое будет изыматься судебными приставами.
Для многих ипотека – единственный способ получить жилье в долг. Не надо годами скитаться по съемным углам. По статистике на декабрь 2020 года средний размер ипотеки составил 2,95 млн. рублей. Это исторический максимум в России. Многие семьи заехали в собственное жилье и своевременно его оплачивали. Но что делать, если доход больше не позволяет исправно платить по кредитным обязательствам.
В большинстве банков три месяца задолженности по ипотеке считается поводом для выселения заемщиков. Поэтому уже к концу квартала первые объекты будут продаваться в Интернете. Организаторов электронных торгов будет выбирать правительство. Причем на таких сайтах будут продаваться недвижимость, техника, автомобили и прочее. Любой желающий сможет увидеть эти объявления, потому что торги будут публичными.
По словам председателя правления Ассоциации юристов Владимира Груздева, за прошлый год было арестовано имущества на 180 млрд. рублей. Причем 108 млрд из них было передано на принудительную реализацию. Однако продано было имущества только на 14,7 млрд. рублей. Какая-то часть была выкуплена должниками, имущество на сумму почти 54 млрд. рублей было отозвано с торгов по причине невозможности реализации.
Плюсы продажи недвижимости в Интернете
Как сообщают эксперты электронные торги имеют ряд преимуществ. Во-первых, такая торговля является более прозрачной, нежели через закрытую систему продаж. Во-вторых, охват потенциальных покупателей в таком случае гораздо выше. В-третьих, не обязательно приезжать в тот, регион, где проводятся торги. В-четвертых, сам должник может выставить квартиру для продажи в Интернете, но с согласия банка-кредитора.
После уведомления кредитной организации составляется и публикуется объявление на специальных площадках для торгов. Если сумма продажи квартиры в Интернете превышает долг банку, то разница возвращается заемщику.