Приобретение объекта курортной недвижимости предполагает два варианта. Первый – купить квартиру в Крыму для собственного пользования. Второй – для ее сдачи в аренду. Оба варианта привлекательны, потому что собственность в данном регионе дорожает с каждым годом. Однако стоит учитывать, что при сдаче квартиры в аренду можно ждать прибыль только в сезон. Зимой и осенью туристов нет.
Недвижимость в Севастополе и Симферополе вошла в ТОП-10 самых дорогих объектов на рынке жилья в России. Главенствующие места по прежнему занимают Москва, Санкт-Петербург и Сочи. Поэтому стоит присмотреться к квартирам в этих регионах. Если денег не особо много, то можно подобрать подходящий вариант в Феодосии, Евпатории, Коктебеле. Самое дорогое жилье в Ялте и Алупке.
Выгодным приобретением во всех смыслах является земля на южном берегу Крыма. Если место подходит для строительства отеля, то за одну сотку можно получить от 300 тысяч рублей. Если участок менее привлекателен, то можно рассчитывать на 100 тысяч рублей и более.
Стоимость квартир в Крыму
По аналитике за 2020 год цены распределились следующим образом.
- Однокомнатное жилье стоит 3,5-4 млн. рублей;
- Двухкомнатная квартира обойдется в 4,2-5 млн. рублей;
- Трехкомнатная жилплощадь стоит от 5-5,5 млн. рублей.
Для последующей перепродажи недвижимости нужно заранее побеспокоиться о возможности застройки местности. Красивый вид может испортить новостройка или очередная гостиница. Тогда цена немедленно существенно сократится.
Покупка квартиры в Крыму для сдачи в аренду
В сезон недвижимость будет пользоваться спросом. Однако и на другие месяцы можно найти квартирантов из аборигенов. Если квартира ухоженная и современная желающих будет много. Ялта и зимой поражает своими видами.
Во вторичном жилье предпочтение следует отдавать домам не старше 20 лет. Аренда однокомнатной квартиры, например, в Севастополе составляет 20-25 тыс. рублей. Двушку можно сдавать за 30 тысяч. Трехкомнатные апартаменты для квартирантов обойдутся в 35-40 тыс. рублей.
Эксперты советуют для аренды покупать недвижимость на вторичном рынке жилья. С застройщиками в Крыму не все однозначно и существуют риски.