Уже больше года в Москве наблюдается тенденция сокращения предложений аренды квартир, цена которых начинается от 150 тыс. руб. Пандемия не самым лучшим образом сказалась на рынке недвижимости: некоторая часть ликвидных лотов просто-напросто пропала. Из-за высокого спроса в прошлом году можно было наблюдать сильный дефицит предложений.
К концу года ситуация не изменилась. Стоит отметить один интересный факт: согласно подсчетам аналитиков, число заявок от потенциальных арендаторов на 37% превышает данные 2021 года. Все рекорды были побиты в конце лета и начале осени. Точно такая же ситуация наблюдалась и в других сделках: в 2021 году было проведено на 37% больше сделок, чем в прошлом, и на 42% больше, чем в позапрошлом году.
Эксперты сходятся во мнении, что на высокий спрос оказал свое влияние тот факт, что в столицу начали возвращаться состоятельные люди. И, если во время начала пандемии большая часть обеспеченных граждан предпочитала находиться за пределами столицы, то после снятия ограничительных мер многие начали возвращаться обратно.
“Большинство арендаторов в настоящее время — это граждане нашей страны (столица и ее окраины), среди экспатов в подобающем большинстве топ-менеджеры международных компаний», — рассказал в одном из интервью Андрей Соловьев. Он считает, что в ближайшем будущем будет наблюдаться повышение стоимость аренды. Это имеет непосредственную связь со значительной динамикой цен на рынке недвижимости, а также с недостатком действительно стоящих предложений.
Стоит отметить, что в Москве наблюдается рост цен не только на аренду элитного жилья, но и на рынке в целом. Достаточно лишь ознакомиться с данными Restate.ru, и сделать соответствующие выводы. Например, с февраля 2021 года по настоящее время цена на аренду квартир в столице возросла более, чем на 8 000 руб. В настоящее время снять квартиру можно в среднем за 70 тыс. руб.