Реконструкция квартиры или дома бывает косметической и капитальной. Ремонт с нуля под ключ – востребованная услуга в новостройках и новых индивидуальных домах. Поэтому перед началом работ следует узнать, во сколько обходится и как проходит профессиональный ремонт. Портал Новости недвижимости M2 NEWS разобрался в теме, подробности в материале.
Что влияет на стоимость
Цены на работы зависят от расположения объекта. В Москве стоимость выше, чем в области. Кроме того эксперты выделяют следующие факторы, влияющие на цену:
- Площадь квартиры или дома;
- Количество работ;
- Их сложность (косметический, капитальный или евро ремонт);
- Качество и объем строительных и отделочных материалов;
- Кто будет проводить ремонт: частник или компания;
- Количество нанятых рабочих и их специализация.
Кроме того окончательная цена ремонта будет зависеть, будет ли разрабатываться проект. Крупные компании обязательно проектируют и высчитывают каждый вид работ вплоть до швов в ванной. Поэтому, чтобы ремонт держался долго и радовал глаз, эксперты советуют заказать проект.
Цены в Москве
Многие частники размещают объявления с ценами от 2500 рублей за 1 м2. Однако в таком случае можно получить некачественный ремонт или дополнительные строки в смете при приемке работ. Опытные специалисты утверждают, что профессиональный труд столько не стоит. В цену за 1 м2 закладываются все мероприятия и объем материалов.
Поэтому по Москве реальными цифрами являются:
| Вид ремонта | Цена в рублях, за 1 м2 |
| Черновой ремонт | От 6500 |
| Косметический ремонт | От 3000 |
| Капитальный ремонт | От 10000 |
| Евро ремонт под ключ | От 15000 |
Представленная стоимость приблизительна одинакова в проверенных компаниях. Частники же предлагая гораздо меньшую стоимость, могут обмануть.
Что должно насторожить при ремонте
- Покупать стройматериалы лучше самостоятельно. Если же закупом занимается бригада, то следует проверять сразу все чеки с количеством и ценами на расходники.
- Для того, чтобы избежать обмана с количеством работ заранее нужно узнать точную площадь объекта. В противном случае строители могут уже в процессе работы дополнить смету и остаться в плюсе из-за несуществующих метров.
- Не следует искать рабочих в интернете, где много фейковых аккаунтов с проплаченными положительными отзывами. Лучше поинтересоваться в своем кругу, кто уже сотрудничал с компанией по ремонту и остался доволен результатом.
- Насторожить должно обещание выполнения всех работ за несколько дней-неделю. Качественным такой ремонт не будет. Поэтому сроками каждого из видов работ можно поинтересоваться в сети.
- Каждый этап работ нужно проверять самостоятельно или посредством приглашения кадастрового инженера. Он будет проверять все этапы по всем строительным нормам. Это избавит от лишних затрат, а качество работ будет гораздо выше.
Кроме всего перечисленного обязательно нужно следить за поведением рабочих, у частников нередки случаи воровства стройматериалов, внесение в смету «забытых» работ и мести заказчику. Поэтому стоит обращаться только к профессионалам с большим опытом и репутацией.