Порядок регистрации прав собственности за последние десятилетия менялся множество раз. Однако даже устаревшие свидетельства до сих пор имеют законную силу. Но не все оформили собственность. Особенно это касается перехода прав на объекты по завещанию, наследованию и периода до 1998 года. Проверки объектов недвижимости Федеральной налоговой службой грозят штрафами и доначислением налогов на имущество.
Многие граждане не информируют контролирующие органы о появлении в их владении другого жилья. Как утверждают эксперты, это делается из соображений умышленного или неумышленного сокрытия, чтобы не платить налоги.
В базе Росреестра содержится далеко не вся информация о правообладателях, точном количестве объектов недвижимости и их площади. Поэтому казна лишается многих миллионов по причине недоимки денег от граждан, вступивших в права собственности, но не оформивших их.
Как будут проходить проверки объектов недвижимости
Приоритетом будет выявление правообладателей жилья, которое впервые было оформлено до 1998 года. Вторым по значимости будет процесс выявления объектов недвижимости, которые перешли по наследству – будет проверяться, зарегистрировано ли право собственности. Для этих целей контролирующие органы могут отправлять запросы в:
- Нотариальные конторы;
- Полицию;
- Пенсионный фонд;
- ОЗАГС;
- Росреестр;
- Местные налоговые службы.
Процесс добровольного уведомления государства будет предполагать сообщение необходимой информации на сайте заинтересованными лицами по запросу или по самостоятельному решению. Данный закон вступит в силу 28 июня 2021 года. Госпошлина за внесение изменений о данных правообладателя в базу Росреестра не будет взиматься.
Нюансы предоставления информации
Органы местной власти размещают объявление со списком объектов, на которые нет сведений о правообладателе. Этот перечень будет доступным пять рабочих дней со дня публикации. Будет предложено сообщить контактные данные для связи. Кроме того потенциальным собственникам будет отправляться заказное письмо с уведомлением.
Если гражданин уже не является собственником исследуемого объекта, то в течение месяца он может направить возражения. К письму необходимо прикрепить копии подтверждающих документов. Если же в течение 45 дней от собственника никаких бумаг не поступило, то в Росреестр вносятся изменения на основании проекта решения. С этой даты будет доначислен налог на имущество за три последних года правообладания объектом.
Поэтому до вступления закона в силу, во избежание негативных ситуаций необходимо оформить право собственности тем, кто этого еще не сделал. Причем это касается не только объектов жилья, но и земельных участков.