Как сообщают эксперты в сфере недвижимости, внимание покупателей к объектам индивидуального строительства растет. По сравнению с прошлым годом спрос в сегменте загородного жилья увеличился на 50 %. Поэтому цены тоже продолжают расти. В 2021 году ожидается подорожание домов на 15%. Причем тенденция сохранится и в последующем.
Анализ ситуации для загородного жилья
Осенне-зимний период всегда отмечался понижением спроса у покупателей частных владений. Однако в этом году такого не произошло. Кроме того, цены выросли. Теперь приобрести дачный домик или небольшой коттедж в далекой провинции можно за 1,6 млн. рублей.
Что уж говорить о крупных городах. Здесь купить небольшой дом можно за сумму от 5-10 млн. рублей.
Эксперты утверждают, что рост цен обусловлен подорожанием квартир на первичном и вторичном рынке жилья. Кроме того, обеспеченные граждане стремятся вложить свободные средства в недвижимость ввиду нестабильной экономической ситуации. К тому же повышение спроса именно на загородное жилье связано с ограничением и закрытием границ.
Ажиотаж подтвердил вице-президент Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства Валерий Артемьев. Он сообщает, что по росту цен в 2020 году загородное жилье обогнало вторичный рынок квартир. Помимо этого, спрос на дома за пределами городской среды обусловлен «Сельской» ипотекой и льготным кредитованием прошлого года. Также было разрешено использование материнского капитала для строительства домов. Планируется продление программ. Поэтому граждане торопятся приобрести загородное жилье.
Но, как сообщают эксперты, ввиду отсутствия комфорта на дачных участках дома на них покупаются теми, у кого есть квартира в городе. Проезд туда и обратно является затратным с точки зрения времени и денег на топливо или билеты. Кроме того, в неликвидных объектах невозможно проживание круглый год. Если загородное жилье со всеми удобствами и находится недалеко, имеется развитая инфраструктура, то такие дома покупаются в первую очередь. Как сообщил Валерий Артемьев, государство уже разрабатывает законопроект об улучшении ситуации на рынке строительства загородного жилья.