• Лента
  • В тренде
  • Все
  • Жилье
  • Коммерческая
  • Новостройки
  • Загородная
  • Земля
  • Ремонт
  • Дизайн
  • Право
Прогнозы на аренду коммерческой недвижимости на 2021-2024 год
Прогнозы на аренду коммерческой недвижимости на 2021-2024 год
купля-продажа
Покупка жилья у юридических лиц может скрывать «подводные камни»
вид из окна
Классный вид из окна или на что обращать внимание при покупке квартиры
Иностранцы снимают жилье
Какое жилье снимают иностранцы, и что для них является шоком
вывоз строймусора
Как закончить ремонт без штрафов и куда можно отвезти строительный мусор
риэлтор с клиентами
Как распознать недобросовестного риэлтора
земля под ижс
На что нужно обращать внимание при покупке земельного участка
премиальное жилье
Сколько стоит самое доступное и самое дорогое жилье в Москве
лот
В центре Москвы продаются квартиры от 3,3 миллионов рублей
Жилье в Сочи
Ажиотаж на недвижимость у Черного моря: кто ее покупает и почем
россияне не платят коммуналку
Россияне не хотят платить за коммуналку: что предпримут власти
Чем грозит занижение стоимости квартиры при продаже
Чем грозит заниженная стоимость недвижимости по сделке купли-продажи
Успешное инвестирование в недвижимость
Что нужно для успешного инвестирования в недвижимость
прогноз ипотеки
Льготные программы кредитования: прогноз процентных ставок
ремонт
Сколько стоит хороший ремонт в Москве
макет города
Москвичи помогут в градостроительных проектах
Современные панельные дома
Современные панельные дома: какие они
Банкротство
Банкротство: что может потерять должник
Стройка дома зимой
Когда лучше строить дом: летом или зимой
аккредитив
Аккредитив – безопасный способ передачи денег
Проверки объектов недвижимости
Проверки недвижимости грозят штрафами
Суббота, 27 февраля, 2021
  • Войти
  • Регистрация
Новости недвижимости
  • Жилье
  • Новостройки
  • Коммерческая
  • Загородная
  • Земля
  • Ремонт
  • Дизайн
  • Право
Безрезультатно
Просмотреть все результаты
  • Жилье
  • Новостройки
  • Коммерческая
  • Загородная
  • Земля
  • Ремонт
  • Дизайн
  • Право
Безрезультатно
Просмотреть все результаты
Новости недвижимости
Безрезультатно
Просмотреть все результаты
Главная Коммерческая

Прогнозы на аренду коммерческой недвижимости на 2021-2024 год

Новости недвижимости
07.12.2020
Коммерческая
Время чтения: 2 мин
0
Прогнозы на аренду коммерческой недвижимости на 2021-2024 год

Ежемесячная оплата за квадратные метры офисов зависит от многих факторов. Это и близость многоэтажек друг к другу, и оснащенность центров, и масштаб компаний. В последнем случае цена на аренду коммерческой недвижимости зависит от метража занимаемой площади и интерьера офисов. Но кто же является основными арендаторами коммерческой недвижимости?

Собственники малого бизнеса. В последнее время, когда идет бум на строительство торговых центров, эту категорию бизнесменов задвинули. Процветавший 5-10 лет назад бизнес формата street retail практически себя изжил. Теперь предпринимателям приходится довольствоваться «островками» на торговых площадях или искать продающиеся квартиры на первых этажах домов вдоль улиц.

Вид бизнеса формата «стрит ритейл»

Но, как вы сами понимаете, на всех улиц не хватит, особенно в небольших городах. В зарубежных странах, бизнес «уличной торговли» процветает, малый бизнес поддерживается. У них торговые центры застраивают за городом, чтобы было больше места для парковки и чтобы центральные улицы «дышали», в отличие от российских.

Цены на аренду коммерческой недвижимости

Офисные здания строятся повсеместно, не привязываясь к пешеходным улицам, поэтому дела в этой сфере обстоят намного лучше. Да и цены здесь гораздо ниже. По аналитике в России за прошлый год цена за 1 кв. м коммерческой недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге и городах-миллионниках равнялась 40-51 тыс. рублей в пределах центра. Отдаленные помещения оценивались в 10-20 тыс. руб./м. В регионах стоимость 1 кв. м имела границы в 2,5-10 тыс. руб./м.

Инвестировать в коммерческую недвижимость пока никто не собирается, действуют «старые» договора. Однако по прогнозам экспертов компании JLL обстановка начнет улучшаться со следующего года. Коммерческая собственность начнет приносить неплохие дивиденды.

Отреставрированное подвальное помещение под кафе

Как можно сэкономить на аренде

  1. Если бизнесу не особо важен трафик людей, можно рассмотреть отдаленные районы, цены в 2-3 раза ниже.
  2. Можно взять в аренду помещение без ремонта. Стоимость аренды ниже рыночной в 3-4 раза, особенные льготы предоставляются малому бизнесу. Возможна рассрочка покупки до 5 лет.
  3. Соотнеся затраты на реставрацию и время хорошо сэкономить можно, арендуя подвальные помещения, особенно это актуально для заведений общепита, развлекательных клубов и музыкальных пабов.

В заключение хотим добавить, что ищущий всегда найдет, предложений много, нужно только расставить правильно приоритеты, рассчитать затраты и будущую прибыль.

Теги: 2021ИнвестицииКоммерческаяНедвижимостьПрогнозЦены

Добавить комментарий Отменить ответ

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Авторизуйтесь, чтобы оставлять комментарии.

Добро пожаловать!

Войти в аккаунт

Забытый пароль? Регистрация

Получить свой пароль

Введите данные для сброса пароля

Войти

Создать новый аккаунт

Заполните форму для регистрации

*Регистрируясь на нашем веб-сайте, вы соглашаетесь с Пользовательским соглашением и политикой конфиденциальности.
Все поля обязательны для заполнения Войти

Свежие новости

  • Покупка жилья у юридических лиц может скрывать «подводные камни»
  • Классный вид из окна или на что обращать внимание при покупке квартиры
  • Какое жилье снимают иностранцы, и что для них является шоком
  • Как закончить ремонт без штрафов и куда можно отвезти строительный мусор
  • Как распознать недобросовестного риэлтора

Рекомендуемые новости

Новостройки
Как застройщики пережили кризис, и что будет с новостройками
335
лот
В центре Москвы продаются квартиры от 3,3 миллионов рублей
264
Участок под ИЖС
Какой дом дешевле и надежнее: каркасник или из пеноблоков
355

Подписаться на новости

  • Жилье
  • Новостройки
  • Коммерческая
  • Загородная
  • Земля
  • Ремонт
  • Дизайн
  • Право
Новости недвижимости

Copyright © 2020 M2.NEWS

Правовая информация
  • О компании
  • Политика конфиденциальности
  • Контакты

Использование материалов сайта https://m2.news в сети интернет
допускается только с обратной активной гиперссылкой на источник.

Подпишитесь на нас
Безрезультатно
Просмотреть все результаты
  • Жилье
  • Новостройки
  • Коммерческая
  • Загородная
  • Земля
  • Ремонт
  • Дизайн
  • Право

Copyright © 2020 M2.NEWS

Добро пожаловать!

Войти в аккаунт

Забытый пароль? Регистрация

Создать новый аккаунт

Заполните форму для регистрации

*Регистрируясь на нашем веб-сайте, вы соглашаетесь с Пользовательским соглашением и политикой конфиденциальности.
Все поля обязательны для заполнения Войти

Получить свой пароль

Введите данные для сброса пароля

Войти