Исследования показали, что каждая вторая квартира в мегаполисах покупается с отделкой от девелопера. Связано это с тем, что застройщики предлагают различные варианты стилей. В некоторых случаях приобрести можно квартиру даже с мебелью. То есть не придется тратить время, деньги и нервы на ремонт, покупку строительных материалов и меблировку. По оценке экспертов ремонт от застройщика позволяет сэкономить до 20%.
Преимущества готовых квартир
Кроме того, дополнительная выгода в том, что можно сразу переехать в новую квартиру. Сэкономить можно на арендной плате, если основного жилья нет, и приходится на время ремонта снимать жилплощадь. Если накоплений нет, и оформляется ипотека, то ремонт от застройщика можно включить в сумму кредита. Таким образом также можно сэкономить. Дело в том, что работы самостоятельными силами выйдут гораздо дороже.
Ремонт от застройщика осуществляется быстрее. Кроме того, строительные и отделочные материалы закупаются оптом. Цены выходят ниже по сравнению с самостоятельной покупкой. К тому же сэкономить позволяет большой объем проводимых работ.
Цены на квартиры с ремонтом от застройщика
Разброс большой, все зависит от площади помещения, класса комфорта и дизайна. Эксперты сообщают, что 1 кв. м ремонта от застройщика в квартире комфорт класса составляет 15-20 тысяч рублей. В бизнес классе отделка обойдется в 35-45 тысяч рублей. В элитной недвижимости – от 50 тысяч рублей за 1 кв.м.
Эксперты подсчитали сумму ремонта в средней квартире 40 кв.м. Ремонт от застройщика обойдется в 550-750 тысяч рублей. Самостоятельная отделка составит 1,1-1,5 млн. рублей. Для примера – двухкомнатная квартира 67 кв.м с ремонтом продается за 23,5 млн. рублей. Аналогичное помещение без отделки можно купить за 21,6 млн. рублей. Разница составляет около 2 млн. рублей. Как поясняет один из экспертов, ремонт от застройщика выйдет на 20% дешевле в отличие от самостоятельной отделки квартиры.
Однако если в договоре долевого участия не учитывается отделка, то она не выгодна. Еще один неприятный момент – некачественный ремонт от застройщика. Но как поясняют юристы, все можно решить в досудебном порядке.