В начале марта процент отказов от проведения сделок купли-продажи недвижимости в нашей стране побил все рекорды. Согласно официальным данным, в одной из сети риэлторских компаний было заморожено около 14% сделок. Стоит отметить, что обычно на рынке недвижимости откладывается/отменяется не более 6% сделок по купле/продаже квартир.
Аналитики назвали несколько причин данного явления. Лидирующую позицию занимает приостановка работы биржи и снижение котировок акций. Порядка 2% людей, которые отложили сделки до лучших времен, озвучили именно эту причину.
Самой распространенной причиной заморозок сделок является неопределенность того, что будет на рынке недвижимости в обозримом будущем. Люди боятся как резкого снижения, так и скачка цен, поэтому и отменяют/замораживают сделки.
Порядка 10% людей отказываются от сделки из-за отсутствия доступного встречного варианта. В таком случае реализация недвижимости не позволяет улучшить свои жилищные условия вследствие подорожания недвижимости.
Не все желающие смогли своевременно оформить ипотеку по выгодным условиям. Брать кредит на вторичное жилье по тем ставкам, которые банки предлагают сейчас, готовы единицы. Большая часть потенциальных покупателей отдала предпочтение переориентировке: люди рассматривают варианты оформления льготной ипотеки.
В число самых распространенных причин приостановки сделок входит и высокий риск потери работы. Чаще всего, такие покупатели приступают к поиску жилья сразу после того, как понимают, что вероятность потери работы мала.
“В условиях нестабильной экономической обстановки в стране многие поддаются эмоциям, и в этом нет ничего удивительного. Мы работаем с каждым клиентом, обсуждаем все риски. И, если видим, что человек не справится с долговой нагрузкой. настаиваем на переносе сделки до лучших времен. В настоящее время эмоции на рынке недвижимости еще не утихают, об этом рано говорить. Будем надеяться на то, что к концу марта процент отказов от сделок будет таким же, как и до наступления кризиса”, — отмечает Ильдар Хусаинов.