• Лента новостей
  • В тренде
  • Все
  • Жилье
  • Коммерческая
  • Новостройки
  • Загородная
  • Земля
  • Ремонт
  • Дизайн
  • Право

Когда и для чего необходима оценка коммерческой недвижимости?

Цвет в интерьере

Цвет для оформления интерьеров: как тона влияют на человека

Дальневосточный гектар

Бесплатно получить земельный участок можно на Дальнем Востоке

особняк Эпштейна

Продается семиэтажный особняк Эпштейна в Нью-Йорке за 50 млн. долларов

коливинги

Коливинги – вот в какой сегмент эксперты рекомендуют инвестировать

нововведения

Какие изменения ждут россиян с 1 марта

договор дарения

Договор дарения: как правильно дарить имущество

аренда жилья

Как вычислить поддельное объявление о съеме жилья

питомцы и ремонт

Питомцы и ремонт: что можно предпринять, чтобы интерьер радовал долгое время

договор ренты

Бесплатная квартира: благо или бремя? Стоит ли подписывать договор ренты

купля-продажа

Покупка жилья у юридических лиц может скрывать «подводные камни»

вид из окна

Классный вид из окна или на что обращать внимание при покупке квартиры

Иностранцы снимают жилье

Какое жилье снимают иностранцы, и что для них является шоком

вывоз строймусора

Как закончить ремонт без штрафов и куда можно отвезти строительный мусор

риэлтор с клиентами

Как распознать недобросовестного риэлтора

земля под ижс

На что нужно обращать внимание при покупке земельного участка

премиальное жилье

Сколько стоит самое доступное и самое дорогое жилье в Москве

лот

В центре Москвы продаются квартиры от 3,3 миллионов рублей

Жилье в Сочи

Ажиотаж на недвижимость у Черного моря: кто ее покупает и почем

россияне не платят коммуналку

Россияне не хотят платить за коммуналку: что предпримут власти

Чем грозит занижение стоимости квартиры при продаже

Чем грозит заниженная стоимость недвижимости по сделке купли-продажи

Понедельник, 8 марта, 2021
  • Войти
  • Регистрация
Новости недвижимости
  • Жилье
  • Новостройки
  • Коммерческая
  • Загородная
  • Земля
  • Ремонт
  • Дизайн
  • Право
Безрезультатно
Просмотреть все результаты
  • Жилье
  • Новостройки
  • Коммерческая
  • Загородная
  • Земля
  • Ремонт
  • Дизайн
  • Право
Безрезультатно
Просмотреть все результаты
Новости недвижимости
Безрезультатно
Просмотреть все результаты
Главная Коммерческая

Когда и для чего необходима оценка коммерческой недвижимости?

Новости недвижимости
22.11.2020
Коммерческая
Время чтения: 3 мин
0

Коммерческая недвижимость – это нежилые помещения, которые используются для получения прибыли, хранения товаров, а также предоставления ряда услуг. Как и жилая недвижимость, коммерческие объекты периодически проходят оценку стоимости. Сегодня мы расскажем, для чего нужна оценка и какие способы оценивания существуют. 

Коммерческая недвижимость

К коммерческой недвижимости могут относиться различные помещения. Как правило, такие объекты используются для следующего назначения:

• Торговля – магазины, ларьки, супермаркеты;

• Офисные помещения – предоставление услуг;

• Общественное питание – кафе, столовые, рестораны, бары;

• Производственные помещения – от небольших гаражей, до заводских помещений;

• Складские помещения.

• Сфера обслуживания, отели, гостиницы и прочее.

Стоит отметить, что разброс подобных объектов большой, поэтому оценкой могут заниматься только опытные специалисты, имеющие допуск к подобным операциям. В противном случае оценщик может сделать ошибку, уменьшим или увеличив стоимость коммерческой недвижимости.

Способы оценки коммерческой недвижимости

Существует несколько основных способов оценки коммерческих объектов;

• Сравнительный;

• Затратный;

• Доходный.

При первом способе, оценщики используют похожие помещения для сравнения с заданным объектом. Такой способ наиболее популярный среди представителей бизнеса. Он позволяет относительно быстро и точно определить стоимость недвижимости. 

Затратный метод используется, когда нужно просчитать затраты на определенном временном промежутке. Однако он также не является максимально точными. Наиболее лучшим считается доходный способ оценки, он позволяет просчитать возможную прибыль от развития и работы конкретного объекта коммерческой недвижимости. 

Когда нужно делать оценку коммерческой недвижимости?

Как правило, оценка коммерческой недвижимость проводится в случае продаже или покупки объекта. Однако оценка может понадобиться еще с нескольких случаях:

• Обмен;

• Залог;

• Судебные иски по имуществу;

• Страхование объекта;

• Переоценка стоимости.

Как уже было сказано выше, оценку должны проводить опытные специалисты, которые по итогу проведенной работы, выдают специальное экспертное заключение с полной стоимостью конкретной недвижимости. Имея на руках заключение, собственник может продавать, обменивать и заниматься другими операциями с коммерческой недвижимостью. Стоит отметить, что при купли-продажи или обмене, оценку нужно проводить перед заключением договора, так как стоимость недвижимости может поменяться в зависимости от внешних экономических факторов.

Теги: ДоходКоммерческаяОценка
Добавить комментарий Отменить ответ

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Авторизуйтесь, чтобы оставлять комментарии.
Добро пожаловать!

Войти в аккаунт

Забытый пароль? Регистрация
Получить свой пароль

Введите данные для сброса пароля

Войти
Создать новый аккаунт

Заполните форму для регистрации

*Регистрируясь на нашем веб-сайте, вы соглашаетесь с Пользовательским соглашением и политикой конфиденциальности.
Все поля обязательны для заполнения Войти

Свежие новости

  • Цвет для оформления интерьеров: как тона влияют на человека
  • Бесплатно получить земельный участок можно на Дальнем Востоке
  • Продается семиэтажный особняк Эпштейна в Нью-Йорке за 50 млн. долларов
  • Коливинги – вот в какой сегмент эксперты рекомендуют инвестировать
  • Какие изменения ждут россиян с 1 марта

Рекомендуемые новости

Как проверить жилую недвижимость перед покупкой?

336
согласование перепланировки

Что обязательно нужно сделать до и после перепланировки в квартире

287
питомцы и ремонт

Питомцы и ремонт: что можно предпринять, чтобы интерьер радовал долгое время

275

Подписаться на новости

  • Жилье
  • Новостройки
  • Коммерческая
  • Загородная
  • Земля
  • Ремонт
  • Дизайн
  • Право
Новости недвижимости

Copyright © 2020 M2.NEWS Новости недвижимости

Правовая информация
  • О компании
  • Политика конфиденциальности
  • Контакты
Использование материалов сайта https://m2.news в сети интернет допускается
только с обратной активной гиперссылкой на источник.
Подписаться на новости
Безрезультатно
Просмотреть все результаты
  • Жилье
  • Новостройки
  • Коммерческая
  • Загородная
  • Земля
  • Ремонт
  • Дизайн
  • Право

Copyright © 2020 M2.NEWS Новости недвижимости

Добро пожаловать!

Войти в аккаунт

Забытый пароль? Регистрация
Создать новый аккаунт

Заполните форму для регистрации

*Регистрируясь на нашем веб-сайте, вы соглашаетесь с Пользовательским соглашением и политикой конфиденциальности.
Все поля обязательны для заполнения Войти
Получить свой пароль

Введите данные для сброса пароля

Войти
Are you sure want to unlock this post?
Unlock left : 0
Are you sure want to cancel subscription?