Гражданам из так называемых «недружественных» стран с начала марта необходимо иметь разрешения на покупку недвижимости в Российской Федерации. Эксперты настоятельно рекомендуют получать их, в том числе, и жителям нашего государства, которые имеют двойное гражданство.
Кого касаются новые правила
Указ президента касается непосредственно граждан РФ, которые продают или покупают квартиры/дома у иностранных граждан. Стоит отметить, что сюда входят страны, «совершающие так называемые недружественные действия», направленные конкретно против нашего государства (вероятнее всего, подразумеваются те самые введенные против нас санкции со стороны запада). Во время проведения сделки таким лицам обязательно потребуется иметь на руках спецразрешение от правкомиссии по надзором за осуществлением зарубежных финансовых влияний в РФ.
В некоторых случаях в сделке принимают участие 2 резидента РФ. И, если один из них приобрел квартиру у иностранца из «черного списка» стран, после 22.02.2022 г. необходимо предоставить разрешение правкомиссии. Конечно же, его обязательно нужно будет получать людям из тех самых «недружественных государств» как при приобретении, так и при продаже недвижимости любого типа российским резидентам. Оформление обычных сделок в настоящее время осуществляется в штатном режиме.
Кто такие эти самые российские резиденты
К резидентам РФ относятся юридические лица, граждане нашего государства, люди вообще без наличия гражданства (имеющие, например, только вид на жительство), а также иностранцы. Граждане из «недружественных стран» — это граждане государств из отечественного «черного списка», которые имеют там работу и регистрацию. В это число входят организации, находящиеся под непосредственным контролем иностранных лиц.
В настоящее время в «черный список» включено 48 стран, том числе все 27 государств Евросоюза, а также Япония, Америка, Швейцария. В Росреестре еще не пояснили касаются ли эти нововведения россиян, имеющих гражданство какого-либо государства из списка «недружественных». Остается надеяться на то, что в ближайшее время ситуация прояснится.