• Лента
  • В тренде
  • Все
  • Жилье
  • Коммерческая
  • Новостройки
  • Загородная
  • Земля
  • Ремонт
  • Дизайн
  • Право
Как правильно обменять квартиру на коттедж?
Как правильно обменять квартиру на коттедж?
договор дарения
Договор дарения: как правильно дарить имущество
аренда жилья
Как вычислить поддельное объявление о съеме жилья
питомцы и ремонт
Питомцы и ремонт: что можно предпринять, чтобы интерьер радовал долгое время
договор ренты
Бесплатная квартира: благо или бремя? Стоит ли подписывать договор ренты
купля-продажа
Покупка жилья у юридических лиц может скрывать «подводные камни»
вид из окна
Классный вид из окна или на что обращать внимание при покупке квартиры
Иностранцы снимают жилье
Какое жилье снимают иностранцы, и что для них является шоком
вывоз строймусора
Как закончить ремонт без штрафов и куда можно отвезти строительный мусор
риэлтор с клиентами
Как распознать недобросовестного риэлтора
земля под ижс
На что нужно обращать внимание при покупке земельного участка
премиальное жилье
Сколько стоит самое доступное и самое дорогое жилье в Москве
лот
В центре Москвы продаются квартиры от 3,3 миллионов рублей
Жилье в Сочи
Ажиотаж на недвижимость у Черного моря: кто ее покупает и почем
россияне не платят коммуналку
Россияне не хотят платить за коммуналку: что предпримут власти
Чем грозит занижение стоимости квартиры при продаже
Чем грозит заниженная стоимость недвижимости по сделке купли-продажи
Успешное инвестирование в недвижимость
Что нужно для успешного инвестирования в недвижимость
прогноз ипотеки
Льготные программы кредитования: прогноз процентных ставок
ремонт
Сколько стоит хороший ремонт в Москве
макет города
Москвичи помогут в градостроительных проектах
Современные панельные дома
Современные панельные дома: какие они
Вторник, 2 марта, 2021
  • Войти
  • Регистрация
Новости недвижимости
  • Жилье
  • Новостройки
  • Коммерческая
  • Загородная
  • Земля
  • Ремонт
  • Дизайн
  • Право
Безрезультатно
Просмотреть все результаты
  • Жилье
  • Новостройки
  • Коммерческая
  • Загородная
  • Земля
  • Ремонт
  • Дизайн
  • Право
Безрезультатно
Просмотреть все результаты
Новости недвижимости
Безрезультатно
Просмотреть все результаты
Главная Жилье

Как правильно обменять квартиру на коттедж?

Новости недвижимости
22.11.2020
Жилье, Загородная, Право
Время чтения: 3 мин
0
Как правильно обменять квартиру на коттедж?

В российском законодательстве допускаются сделки, согласно которым квартиру обменивают на дом или коттедж. Сразу отметим, что процедура обмена квартиры достаточно частая, но имеет свои особенности. Сегодня мы расскажем, как правильно обменять квартиру на дом.

Основные нюансы процедуры обмена

Владелец квартиры должен понимать, что стоимость дома может намного превышать стоимость квартиры. Конечно, если квартира находится в крупном городе, а дом за пределами населенного пункта, ситуация может поменяться. Как правило, при процедуре обмена, владелец квартиры вынужден доплачивать, особенно если дом распложен в коттеджном поселке, такие постройки обойдутся намного дороже. 

При поиске подходящего варианта, обращают  внимание на наличие готовых коммуникаций, транспортной развязки и прочих благ. Коттеджи и частные дома не обслуживаются коммунальными компаниями, поэтому следить за состоянием дома и коммуникациями придется самостоятельно. 

Процесс оформления

После того, как будет найден достойный вариант, договариваются о дополнительной оплате, а также составить договор. Сам процесс обмена квартиры состоит из нескольких этапов:

• Оценка стоимости квартиры – процедуру проводят экспертные компании, которые имеют соответственную подготовку. Причем оценочную стоимость проводят как квартиры, так и выбранного дома.

• Провести самостоятельный осмотр коттеджа или дома, свериться с документами, посмотреть кадастровый план постройки. Также проверяют наличие и работоспособность коммуникаций. В процессе изучения документов, проверяют задолженность по ЖКХ.

• Составить типовой договор обмена квартиры. Также допускается заключение договора купли-продажи. В договоре прописывают условия сделки, в том числе сумму доплаты и стоимость недвижимости. При передаче денежных средств берут расписку с получателя. 

• Подготовленный договор обмена квартиры подписывается у нотариуса. После выполнения процедуры подписания, договор и права регистрируются в Росреестре.

• После регистрации, получают справку-выписку из ЕГРН о переходе права на владение имуществом.

Необходимые документы для обмена квартиры

Чтобы процесс имел юридическую силу, собирают полный пакет документов:

• Договор обмена в трех экземплярах;

• Кадастровый паспорт на недвижимость;

• Справка из ЕГРН, где прописаны права на владения квартирой и коттеджем;

• Письменное согласие  членов семьи и зарегистрированных в квартире лиц;

• Чек об оплате государственной пошлины;

• Акт приема-передачи квартиры и дома;

Стоит отметить, что государственная пошлина сегодня составляет 2000 рублей. Причем данную пошлину обязаны будут платить владельцы дома и квартиры. Также не стоит забывать про обязательный налог в размере 13% от суммы договора.

Теги: ДокументыОбмен квартирыОформление
Авторизуйтесь, чтобы оставлять комментарии.
Добро пожаловать!

Войти в аккаунт

Забытый пароль? Регистрация
Получить свой пароль

Введите данные для сброса пароля

Войти
Создать новый аккаунт

Заполните форму для регистрации

*Регистрируясь на нашем веб-сайте, вы соглашаетесь с Пользовательским соглашением и политикой конфиденциальности.
Все поля обязательны для заполнения Войти

Свежие новости

  • Договор дарения: как правильно дарить имущество
  • Как вычислить поддельное объявление о съеме жилья
  • Питомцы и ремонт: что можно предпринять, чтобы интерьер радовал долгое время
  • Бесплатная квартира: благо или бремя? Стоит ли подписывать договор ренты
  • Покупка жилья у юридических лиц может скрывать «подводные камни»

Рекомендуемые новости

Гарантия на новостройки
Гарантийный срок на новостройки: на заметку собственникам квартир
297
Недвижимость в будущем
Технология блокчейн в сфере недвижимости
353
Необычные сооружения
Топ-5 самых впечатляющих сооружений в мире: итоги 2020
282

Подписаться на новости

  • Жилье
  • Новостройки
  • Коммерческая
  • Загородная
  • Земля
  • Ремонт
  • Дизайн
  • Право
Новости недвижимости

Copyright © 2020 M2.NEWS

Правовая информация
  • О компании
  • Политика конфиденциальности
  • Контакты
Использование материалов сайта https://m2.news в сети интернет допускается
только с обратной активной гиперссылкой на источник.
Подпишитесь на нас
Безрезультатно
Просмотреть все результаты
  • Жилье
  • Новостройки
  • Коммерческая
  • Загородная
  • Земля
  • Ремонт
  • Дизайн
  • Право

Copyright © 2020 M2.NEWS

Добро пожаловать!

Войти в аккаунт

Забытый пароль? Регистрация
Создать новый аккаунт

Заполните форму для регистрации

*Регистрируясь на нашем веб-сайте, вы соглашаетесь с Пользовательским соглашением и политикой конфиденциальности.
Все поля обязательны для заполнения Войти
Получить свой пароль

Введите данные для сброса пароля

Войти