В прошлом году пандемия стала причиной появления целого ряда ограничений на зарубежные поездки. В настоящее время ситуация не улучшилась: напротив, положение усугубилось из-за неблагоприятной военно-политической обстановки. Все это оказало свое воздействие на рынок элитной недвижимости. Так, теперь многие состоятельные граждане из разных регионов России приобретают недвижимость не за границей, а в России. В частности, повышенным спросом пользуются дорогостоящие квартиры в Москве.
Аналитики высокобюджетной недвижимости Savills утверждают: рост интереса региональных арендаторов и покупателей к элитному жилью начал расти с конца 2020 г. В текущем году он остается по-прежнему высоким. Специалисты подсчитали, что в сентябре 2021 года спрос вырос на 41% (по сравнению с аналогичным периодом 2020 г.).
«Повышение интереса к московской элитной недвижимости со стороны региональных покупателей вполне логично. Главная причина — неопределенность, возникшая из-за серьезных ограничений на выезды за пределы РФ. Многие люди, которые планировали приобрести квартиры в Англии, Франции, Швеции и других странах, теперь рассматривают покупку недвижимости у себя на родине. Подобающее большинство делает такие покупки в инвестиционных целях — люди боятся, что потеряют большую часть своих сбережений, если оставят деньги на вкладах”, — делится своим мнением Дмитрий Халин.
Повышенным интересом пользуется также недвижимость в некоторых отдаленных регионах, таких как Урал, Сибирь, Поволжье. Эксперты сходятся во мнении, что обеспеченные арендаторы и покупатели из других регионов нашей страны чаще всего интересуются квартирами, расположенными в центре Москвы.
Сколько придется отдать за апартаменты в Тверском районе столицы? Чтобы лучше понять динамику цен на жилье, изучим данные, предоставленные Restate.ru. Как бы парадоксально это ни звучало, но высокобюджетное жилье в настоящее время теряет свою стоимость. С осени 2020 г. по настоящее время цена 1 м² в новостройке снизилась на 350 тыс. руб.: сейчас ориентировочная стоимость — 765 тыс. руб. На вторичке 1 м² упал в цене на 10 тыс. руб. В марте 2022 г. цена равна 542 тыс. руб.