Всем тем, кто с текущего года захочет земельный участок продать, подарить или оставить по наследству придется сделать его межевание. Это установление границ надела, будь то с жилым домом или без него. Межевание в 2021 году имеет тот же порядок, эта процедура длительная и дорогостоящая. Однако в практике имеются случаи, когда это мероприятие проводилось бесплатно. Читайте статью и вы узнаете, сможете ли вы воспользоваться аналогичным способом.
Межевание необходимо для постановки земельного участка на кадастровый учет в Рос реестр. Без этой процедуры надел считается бесхозным. С 2021 года воспользоваться своими правами на участок, даже, если на нем стоит зарегистрированная жилая постройка, не получится. Теперь все объекты должны проходить государственную регистрацию. Ранее процедура была добровольным мероприятием.
Необходимые документы для межевания
Если земельный участок имеется в Рос реестре и гражданин является его собственником, то нужно только получить выписку из ЕГРН. Стоимость справки составляет 250 рублей. Если надел образовывается впервые, то потребуется разрешение о его выделении местной Администрацией и схема расположения участка.
Кадастровый инженер
Выполнять работы по межеванию должен квалифицированный специалист. Он должен состоять в саморегулируемой организации кадастровых инженеров, иметь аттестат и договор страхования гражданской ответственности. Если выбирать специалиста через интернет, то предпочтение следует отдавать инженеру с положительными отзывами от 4,5 из 5.
Не лишним будет узнать у соседей и родственников, которые уже прошли процедуру межевания. Проверенный специалист качественно сделает работу, возможно даже со скидкой. Стоимость услуг кадастрового инженера по регионам различается. Поэтому следует обсудить все детали до подписания договора подряда.
После проведения всех этапов заказчик на руки получает кадастровый паспорт и межевой план. Останется только его представить в Рос реестр для регистрации земельного участка. Сроки выполнения работ – до двух недель.
Стоимость межевания
Цена на работы государством не регулируется. Общих методик расчета придерживаются только муниципальные учреждения. Скорость проведения межевания невысокая. Частники отмежевывают быстро, но дорого. Средний показатель в этом сегменте – 5-30 тыс. рублей. Хотя на деле, эта процедура обходится еще дороже. Все зависит от сложности объекта, региона нахождения участка и его площади.
Можно ли бесплатно провести межевание
Существует перечень оснований для проведения процедуры на безвозмездной основе.
- Земельный участок числится в Рос реестре, но его нет на кадастровом учете.
- Имеется документально подтвержденная кадастровая ошибка.
- Объект не числится в реестре, но на него есть правоустанавливающий документ, оформленный до 1998 года.
- Межевание бесплатно могут провести многодетным семьям.
- В рамках государственных мероприятий в определенной местности могут провести бесплатное определение границ по заявлению от собственника земельного участка.
Информация о планирующемся комплексном проведении кадастровых работ отображается на сайте местных органов власти.