О своем жилье на земельном участке мечтают многие. Однако семейный капитал тратить на покупку надела запрещается. Подробности о том, как использовать материнский капитал для строительства собственного дома, описаны в статье.
Для траты денег на возведение жилой постройки по ст. 10 закона № 256-ФЗ нужно следовать требованиям:
- Дом будет строиться на территории РФ;
- Участки под возведение должны быть садовыми или под ИЖС.
Под материнский капитал приобретать нежилые постройки в виде нежилой дачи, бани или гаража запрещается.
Перечень необходимых документов
Граждане могут обращаться с заявлением в Пенсионный фонд, в МФЦ, отправлять документы по почте или оформиться через портал «Госуслуги».
Необходимо предоставить следующее:
- Паспорт заявителя;
- Нотариальная доверенность представителя;
- Паспорт супруга/супруги;
- Разрешение органов опеки и попечительства;
- Сведения о праве собственности на землю;
- Данные о строительстве дома;
- Банковские реквизиты.
В зависимости от ситуации могут понадобиться дополнительные сведения или некоторые пункты соблюдать не потребуется.
Условия для возведения жилых построек
Материнский капитал для строительства собственного дома можно использовать, если соблюдаются следующие требования:
- Дом не должен иметь более трех этажей;
- Здание не должно быть выше 20 метров;
- Строение должно быть индивидуальным.
Собственный дом должен состоять из жилых и бытовых помещений. Многоквартирным его делать запрещается. Перед и после строительства необходимо отправить уведомления о начале/окончании работ. После этого оплачивается госпошлина, составляется поэтажный технический план. Как только всю документацию и само здание проверят, можно будет оформить право собственности на постройку.
Как платят деньги
Материнский капитал на строительство собственного дома делится на два этапа. Сначала присылается половина денег по заявлению. Далее высылаются средства через полгода с момента оформления документов. Кроме того, вторая часть по сертификату отправляется, если основные работы уже проведены.
Поэтому должны быть уже фундамент, каркас с кровлей.
Использование материнского капитала до достижения ребенком трех лет
По законодательству тратить деньги можно только через три года со дня рождения детей. Однако существуют исключения. Например, материнский капитал для строительства дома можно реализовать в любой день. Также им можно рассчитываться по долговым обязательствам, которые наступили по причине улучшения жилищных условий.
Помимо этого материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса. Это касается строительства собственного дома или приобретение готового жилья.