• Лента
  • В тренде
  • Все
  • Жилье
  • Коммерческая
  • Новостройки
  • Загородная
  • Земля
  • Ремонт
  • Дизайн
  • Право
С нерезидентами нельзя заключать сделки с недвижимостью наличными

Кто такой нерезидент и почему жилье нельзя продавать за наличку

Цвет в интерьере

Цвет для оформления интерьеров: как тона влияют на человека

Дальневосточный гектар

Бесплатно получить земельный участок можно на Дальнем Востоке

особняк Эпштейна

Продается семиэтажный особняк Эпштейна в Нью-Йорке за 50 млн. долларов

коливинги

Коливинги – вот в какой сегмент эксперты рекомендуют инвестировать

нововведения

Какие изменения ждут россиян с 1 марта

договор дарения

Договор дарения: как правильно дарить имущество

аренда жилья

Как вычислить поддельное объявление о съеме жилья

питомцы и ремонт

Питомцы и ремонт: что можно предпринять, чтобы интерьер радовал долгое время

договор ренты

Бесплатная квартира: благо или бремя? Стоит ли подписывать договор ренты

купля-продажа

Покупка жилья у юридических лиц может скрывать «подводные камни»

вид из окна

Классный вид из окна или на что обращать внимание при покупке квартиры

Иностранцы снимают жилье

Какое жилье снимают иностранцы, и что для них является шоком

вывоз строймусора

Как закончить ремонт без штрафов и куда можно отвезти строительный мусор

риэлтор с клиентами

Как распознать недобросовестного риэлтора

земля под ижс

На что нужно обращать внимание при покупке земельного участка

премиальное жилье

Сколько стоит самое доступное и самое дорогое жилье в Москве

лот

В центре Москвы продаются квартиры от 3,3 миллионов рублей

Жилье в Сочи

Ажиотаж на недвижимость у Черного моря: кто ее покупает и почем

россияне не платят коммуналку

Россияне не хотят платить за коммуналку: что предпримут власти

Чем грозит занижение стоимости квартиры при продаже

Чем грозит заниженная стоимость недвижимости по сделке купли-продажи

Суббота, 6 марта, 2021
  • Войти
  • Регистрация
Новости недвижимости
  • Жилье
  • Новостройки
  • Коммерческая
  • Загородная
  • Земля
  • Ремонт
  • Дизайн
  • Право
Безрезультатно
Просмотреть все результаты
  • Жилье
  • Новостройки
  • Коммерческая
  • Загородная
  • Земля
  • Ремонт
  • Дизайн
  • Право
Безрезультатно
Просмотреть все результаты
Новости недвижимости
Безрезультатно
Просмотреть все результаты
Главная Жилье

Кто такой нерезидент и почему жилье нельзя продавать за наличку

Новости недвижимости
22.01.2021
Жилье, Право
Время чтения: 1 мин
0
С нерезидентами нельзя заключать сделки с недвижимостью наличными

Продажа жилья – постоянный феномен на рынке недвижимости. Однако следует с осторожностью заключать сделки. По законодательству человек, который в России проводит менее 183 дней в году, считается нерезидентом. Как же не нарваться на такого покупателя? Проверять загранпаспорт? Это один из вариантов. Кроме того необходимо проверить его на порталах государственных органов. Также следует аккуратно расспросить его о том, где он живет, куда летает отдыхать, сколько времени проводит за пределами страны.

Наличными деньгами по законодательству РФ нельзя расплачиваться или получать доход от нерезидентов страны
Наличными деньгами по законодательству РФ нельзя расплачиваться или получать доход от нерезидентов страны

Например, продавец нашел покупателя на свою недвижимость стоимостью 3 млн. рублей. Сделка оформлена, продавец покупает себе другую жилплощадь. Спустя некоторое время из Федеральной налоговой службы приходит письмо. В нем написано, что наложен штраф в размере 6 млн. рублей. Причем срок оплаты штрафа небольшой. По законодательству валютные операции с нерезидентом караются штрафом до 75-100 % от суммы сделки.

По ФЗ №173 вид валюты не имеет значение, это могут быть евро, доллары или рубли. В любом случае получение денег от нерезидента за продажу недвижимости влечет за собой наложение штрафа. Исходя из ч.1 ст.15.25 КоАП РФ сделки между резидентами и нерезидентами возможны, но не при наличном расчете.

Способы законного проведения сделок с недвижимостью с нерезидентами

Поэтому перед сделкой нужно сообщить покупателю, чтобы он на свое имя завел счет в банке в России. В этом случае негативных ситуаций не будет. Сделка будет признана законной. Другим способом правильного по законам расчета может быть ввоз наличных денег с их последующей декларацией.

Перед любыми сделками с недвижимостью следует все проверить и официально оформить. Для дополнительной гарантии в договор следует внести пункт, в котором другая сторона подтверждает, что он – резидент РФ. Кроме того, во избежание негативных последствий необходимо сделку совершать в присутствии адвоката, специализирующегося на валютных операциях.

Теги: нерезидентырезиденты и нерезидентысделки с недвижимостьюштраф за сделку наличными
Добавить комментарий Отменить ответ

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Авторизуйтесь, чтобы оставлять комментарии.
Добро пожаловать!

Войти в аккаунт

Забытый пароль? Регистрация
Получить свой пароль

Введите данные для сброса пароля

Войти
Создать новый аккаунт

Заполните форму для регистрации

*Регистрируясь на нашем веб-сайте, вы соглашаетесь с Пользовательским соглашением и политикой конфиденциальности.
Все поля обязательны для заполнения Войти

Свежие новости

  • Цвет для оформления интерьеров: как тона влияют на человека
  • Бесплатно получить земельный участок можно на Дальнем Востоке
  • Продается семиэтажный особняк Эпштейна в Нью-Йорке за 50 млн. долларов
  • Коливинги – вот в какой сегмент эксперты рекомендуют инвестировать
  • Какие изменения ждут россиян с 1 марта

Рекомендуемые новости

Элитный ЖК

Почему могут отказать в покупке квартиры

297
Зарубежная недвижимость

Анализ рынка недвижимости за границей: что советуют эксперты

339
Новостройки

Квадратные метры дорожают: прогноз на стоимость жилья в 2021 году

363

Подписаться на новости

  • Жилье
  • Новостройки
  • Коммерческая
  • Загородная
  • Земля
  • Ремонт
  • Дизайн
  • Право
Новости недвижимости

Copyright © 2020 M2.NEWS Новости недвижимости

Правовая информация
  • О компании
  • Политика конфиденциальности
  • Контакты
Использование материалов сайта https://m2.news в сети интернет допускается
только с обратной активной гиперссылкой на источник.
Подписаться на новости
Безрезультатно
Просмотреть все результаты
  • Жилье
  • Новостройки
  • Коммерческая
  • Загородная
  • Земля
  • Ремонт
  • Дизайн
  • Право

Copyright © 2020 M2.NEWS Новости недвижимости

Добро пожаловать!

Войти в аккаунт

Забытый пароль? Регистрация
Создать новый аккаунт

Заполните форму для регистрации

*Регистрируясь на нашем веб-сайте, вы соглашаетесь с Пользовательским соглашением и политикой конфиденциальности.
Все поля обязательны для заполнения Войти
Получить свой пароль

Введите данные для сброса пароля

Войти