В крупных городах, особенно в Москве и Санкт-Петербурге арендуется недвижимость от комфорт до премиум класса. Нередки случаи, когда элитным жильем интересуются иностранцы. Анализировал рынок аренды портал Новости недвижимости M2 NEWS.
Плюсы российской недвижимости в глазах иностранцев
По опросам респондентов почти все они сошлись во мнении, что им нравятся высокие потолки. Во многих странах этот показатель не превышает 2,5-3 метров. Однако в России встречаются помещения с 4-5 метровыми потолками. Иностранцы это считают преимуществом и видят в этом простор и свободу.
Кроме того, зарубежные граждане-экспаты выделяют цветовую гамму квартир. Им нравятся светлые и белые тона в интерьерах. Особенно это касается недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге, где не хватает солнечного света.
Поэтому многие иностранцы интересуются премиальной недвижимостью на высоких этажах. Кроме того, особое внимание они уделяют близости к деловым центрам, зарубежным посольствам и престижным районам с развитой инфраструктурой.
Как иностранцы ищут жилье и почем
Существует стереотип, что у приезжих с других стран больше денег. На деле это расходится с мнением. Иностранцы также зарабатывают, как большинство москвичей, например. Поэтому при выборе квартиры они также прибегают к помощи риэлторов.
Просмотр подходящих вариантов опытный посредник организует за 3-4 дня. Причем многие горожане даже готовы на скидку, лишь бы у них жили иностранцы. Это своего рода подчеркивание статуса жилья в глазах россиян.
Цены же на аренду недвижимости никак не отличаются. Какую ежемесячную стоимость установил собственник, такую и будут платить. Разницы нет, будут ли это сограждане или иностранцы.
Какие препятствия иностранцы видят в съеме российского жилья
Изначально это языковой барьер. Но данная проблема решаема, если есть русскоговорящий помощник. Кроме того многие собственники не хотят связываться с иностранцами по причине страха внезапного их выезда. Однако оформление страхового депозита решит и эту ситуацию.
Помимо этого многих интересует миграционный вопрос. Регистрация иностранцев на своей жилплощади многим россиянам видится, как лишняя проблема. Связывают это с повышенной налоговой ставкой, частыми проверками контролирующих органов.
Однако на деле все не так: арендуемое жилье разными категориями граждан проверяется абсолютно одинаково, и налоги устанавливаются по единой системе.
Шоком иностранцы считают «бабушкин» ремонт, стены в коврах, подъезды и парковку. Некоторые из них, особенно французы удивляются, почему в домах нет подвалов для хранения вина.