Придомовая территория заботливыми владельцами тщательно убирается и облагораживается. Это касается дачных участков, земли вокруг индивидуальных жилых домов, пустых территорий для продажи. Благоустройство зависит от вкуса и стиля владельцев, площади объекта и бюджета. От простенькой, но изящной уличной мебели до стриженых кустарников, фонтанов, розариев и альпийских горок. От ухоженности, того, какими элементами обладает приусадебный участок, зависит его цена для продажи или сдачи в аренду.
Дорогими декоративными сооружениями являются лестницы и подпорные стенки. Они не только скроют недостатки поверхности, но и индивидуализируют участок. Также для капитализации приусадебного участка подойдут арки, беседки и фонтаны с водоемами. Эти декоративные элементы стоят дорого. Однако доходы от продажи такой земли или сдачи ее в аренду увеличиваются в разы.
Варианты для капитализации доходов
Земельный участок для перепродажи может иметь пустое пространство или содержать жилые и хозяйственные постройки. Удачное месторасположение с развитой инфраструктурой может принести прибыль за несколько лет до 40% от первоначальных инвестиций. Если купить пустой участок, облагородить его, подвести коммуникации, то доход от продажи может составить 100 и более процентов.
Еще одним вариантом безубыточного бизнеса может стать сдача в аренду. Это могут быть жилые земельные угодья или наделы под строительство коммерческих объектов.
В обоих случаях предполагается возведение построек для жилья или работы. Средняя окупаемость таких наделов по России – 10-15 лет.
Чтобы объект не простаивал при продаже, многие сдают его в аренду. Таким образом, доходность увеличивается и сокращается срок окупаемости.
В любом случае неухоженные участки под какие-бы то не было цели пользоваться спросом не будут. То же касается и оформленной документации. Земля должна быть зарегистрирована и содержаться на учете в Росреестре.
