В первом квартале работы по возведению жилых домов проходили в обычном режиме. С апреля обстановка ухудшилась, причем кризис коснулся не только России, но и всего мира. На привычный темп работ повлияли эпидемиологическая ситуация, приостановка инвесторских вливаний и снижение уровня благосостояния граждан. Застройщики пережили кризис благодаря льготным ипотекам и быстрому возврату к высоким темпам строительства новостроек.
Для восстановления объемов сдачи новостроек в эксплуатацию на стройплощадках устанавливались пункты замера температуры. Принимались меры по контролю здоровья рабочих. Использовались индивидуальные средства защиты, и ограничивался контакт друг с другом.
Тренды стройки 2020
Для дольщиков и покупателей ввелись новые способы просмотра квартир. Цифровые системы в этом помогли.
До пандемии любой желающий мог прийти посмотреть строящийся дом, квартиры. В период эпидемии начали использоваться квадрокоптеры для надзора со стороны банков, контролирующих органов и для показа недвижимости покупателям. Благодаря современным устройствам проводились онлайн экскурсии, в течение которых можно было все осмотреть и задать интересующие вопросы.
В разгар пандемии начали строиться новостройки с крупногабаритными квартирами. Для многих покупателей это явилось трендом 2020 года. Однокомнатные квартиры и студии перестали интересовать граждан. В период пандемии люди осознали, что тесный контакт с близкими на небольшой территории практически невозможен. Начали продаваться трех и четырехкомнатные квартиры.
Кроме личного пространства граждане задумались о благоустройстве дворов. При самоизоляции люди пересмотрели свои взгляды на придомовую территорию и ее функционал. Граждане поняли, что это не только парковочные места, во дворе можно заняться спортом, погулять с детьми или просто подышать свежим воздухом.
Финансирование
Застройщикам, которые работали по системе выкупа готовых квартир, пришлось туго. Девелоперы, перешедшие на механизм эскроу, практически не останавливали работы. Данная система основана на поэтапном финансировании возведения домов. То есть застройщик знает, сколько придет денег, когда они поступят и на каком этапе строительства.
Это существенно повлияло на ажиотаж среди покупателей. К тому же кредитование по сниженным ставкам простимулировало спрос на новостройки.