Кроме добросовестных арендодателей зачастую предлагают недвижимость мошенники. Кроме того можно попасть на объявление от недобросовестных риэлторов. Чтобы избежать негативных последствий портал Новости недвижимости M2 NEWS расскажет, на что стоит обращать внимание.
Фейковые объявления обычно размещаются на нескольких аккаунтах. Прежде, чем читать пост, стоит обратить внимание на профиль того, кто поместил предложение. Опытные мошенники и недобросовестные риэлторы могут грамотно все составить. Однако есть то, что должно насторожить сразу после того, как прочитать объявление.
- Наймодатель жилплощади просит задаток за бронь недвижимости или залог без оформления расписки. Причем деньги он просит перевести еще до осмотра объекта и подписания договора найма жилья.
- Арендодатель установил заниженную арендную плату. Среднюю стоимость месячного проживания в определенном районе можно узнать по другим предложениям.
- Жилье находится по одному адресу в объявлении, а по телефону предлагается другой объект недвижимости.
- В объявлении стоит одна картинка, как из журнала. То есть недобросовестный риэлтор может красочно описать несуществующий объект. В лучшем случае он предложит вариант похуже.
- По переписке с якобы собственником, он просит перейти в мессенджер. Многие мошенники так начинают «обрабатывать» своих жертв. Они просят заплатить, перейдя по ссылке, и человек остается без денег на карте и жилья.
- В тексте объявления слишком все «сахарно». Нет ограничений по наличию детей, животных, не требуется никакая доплата, кроме низкой арендной суммы.
Факторов, по которым можно определить, чистая это сделка или нет, много. Хотя не все объявления создаются мошенниками и недобросовестными риэлторами. Сами собственники жилья или их посредники скрывают некую информацию. Во многих случаях утаиваются дополнительные взносы, например, за коммунальные услуги, Интернет и прочее.
Также после подписания договора об аренде может всплыть то, что придется проживать с хозяевами. И таких подвохов множество. Поэтому перед подписанием каких-либо бумаг следует досконально все уточнить и проверить. Например поинтересоваться у соседей или попросить контакты прежних арендаторов. Добросовестный наймодатель не откажет в такой услуге.
Как не нарваться на фейковое объявление
Необходимо искать жилье только на проверенных онлайн платформах, где действует строгая модерация. К ним относятся Авито и ЦИАН. Здесь не допускаются фотографии со сторонних ресурсов и лидогенерация объявлений.
Кроме того, в профиле разместившего предложение должны быть хотя бы подтвержденный номер телефона и отзывы. Стоит посмотреть, с какой даты заведен аккаунт и есть ли другие или старые, уже закрытые объявления.
Помимо этого стоит лично встречаться с арендодателями и осматривать недвижимость для аренды. Переходить по ссылкам от неизвестных пользователей категорически не рекомендуется. Кроме того, не следует ничего платить вплоть до подписания договора найма помещения.
Для более подробной информации о квартире или доме следует запросить выписку из ЕГРН. Если арендодателем является юридическое лицо, то к сделке лучше подключить опытного в этой сфере нотариуса. Помимо этого стоит зайти на сайт ФНС и убедиться, что такая компания существует.