Ранее, чтобы получить свидетельство о владении жилплощадью, нужно было только представить документ о переходе прав. Это могли быть договоры дарения, купли-продажи или документы о наследовании. Этим умело начали пользоваться мошенники. Поэтому выдачу свидетельств права собственности прекратили. Теперь, чтобы подтвердить статус владельца недвижимости, нужно брать выписку из ЕГРН.
Что изменилось
Для регистрации права собственности раньше нужно было собирать массу документов. Особенно это касается наследованного имущества. Если человек хотел узаконить владение, находясь в другом регионе, ему нужно было приезжать на место переуступки прав.
Сейчас все делается проще благодаря Федеральной государственной информационной системе, сокращенно ФГИС ЕГРН. Сотрудники Росреестра по запросу могут увидеть полную информацию об объектах. Кроме того с 10-ти дней срок регистрации права собственности уменьшится до 3-х дней.
Однако есть и негативные последствия введенных новшеств. ФГИС ЕГРН включает в себя сведения двух баз. Поэтому многие объекты могут иметь по несколько номеров. Это может привести к отказу проведения сделок.
Например, покупатель и продавец встречаются у нотариуса для проведения процедуры купли-продажи. В базе ФГИС ЕГРН может находиться противоречивая информация. Нотариус в таком случае вправе не проводить сделку.
С наследуемом имуществом дела обстоят еще сложнее. Будущим правообладателям не выдадут свидетельство о праве на наследство. Для доказательств права собственности придется потратить много времени, денег и нервов.
Еще хуже может быть в случае, если в базе собственника вообще нет. Такие объекты считаются бесхозными. Поэтому, если в течение пяти лет никто не заявит о своих правах, объект отходит государству.
Как подтвердить права собственности
Самым простым способом является проверка данных в Россреестре. Оперативно сведения можно получить через портал Госуслуги. Потребуется ввести адрес объекта и заказать выписку ЕГРН.
Она платная и приходит на электронную почту. Однако, если знать кадастровый номер объекта с точным адресом, то можно бесплатно все узнать онлайн прямо на сайте. Для этого нужно зайти в раздел «Справочная информация».
