В случаях, когда гражданин хочет переуступить свои права на дом, квартиру, землю или долю составляется документ. Заключается договор дарения между дарителем и лицом, которому передается имущество. Как и всякий юридический документ соглашение регистрируется. Об остальных деталях расскажет портал Новости недвижимости M2 NEWS.
Законное основание имеет договор дарения, подписанный обеими сторонами и зарегистрированный в Росреестре. Заверение нотариусом документа при такой сделке не обязательно. Однако если дарится доля другому дольщику имущества по доверенности, то нотариальное заверение необходимо.
Как зарегистрировать договор дарения
Подписанный документ лично регистрируется в Кадастровой палате. Также можно отправить копию договора дарения по почте, через портал Госуслуги или через МФЦ. Кроме того можно зарегистрировать право собственности на даримое имущество на сайте Росреестра. Для этого понадобится:
- Заявление;
- Паспортные данные обеих сторон с оригиналами;
- Договор дарения;
- Нотариально заверенная доверенность, если имущество дарится через доверенное лицо и его паспорт;
- Госпошлина – если документы подаются в электронном виде 1,4 тыс. рублей; при личном обращении 2 тыс. рублей.
Однако не все могу дарить имущество, перечень граждан составляют:
- Не могут дарить их имущество опекуны несовершеннолетних детей и недееспособных граждан;
- Запрещено дарить имущество лицами, находящимися в социальных и медицинских учреждениях их сотрудникам;
- Нельзя дарить имущество лицам, находящимся на муниципальных и государственных должностях, а также замещающим эти должности и служащим Банка России;
- Запрещается заключать договор дарения между коммерческими организациями.
Одаряемый не вправе ставить условия, по которым он примет даримое имущество. Кроме того договор дарения является законным, если он составлен и зарегистрирован при жизни дарителя.
Нужно ли платить налоги за имущество
По законодательству одариваемый не обязан отчислять подоходный налог на имущество в казну. Это касается тех случаев, когда обе стороны договора являются близкими родственниками или членами одной семьи. В других случаях 13% налог придется заплатить от кадастровой стоимости имущества.
