По сообщению Олега Скуфинского, главы Росреестра, рынок недвижимости вторичного жилья переживает бум. По сравнению с 2019 годом количество сделок в этом сегменте увеличилось более чем на 50%. За 2020 год было приобретено 2,5 млн. объектов недвижимости вторичного жилья. Эксперты это связывают с льготными ипотечными программами под 6,5% годовых, «Дальневосточной программой» и «Сельской ипотекой». Положительную динамику показывает регистрация документов через онлайн платформы. С 9% количество обратившихся граждан увеличилось до 40%.
Причем эта цифра вдвое превысила планирующийся показатель по национальному проекту «Жилье и городская среда» на 2021 год. На сегодняшний день ведомство плотно сотрудничает с кредитными организациями. Делается упор на увеличение сделок в электронном формате. До конца 2021 года планируется увеличить процент ипотек через онлайн платформы до 80%.
Электронные ипотеки должны в будущем полностью заменить личное обращение граждан в банки. Это сократит время на оформление документов, существенно уменьшит очереди и время на принятие банками решений о выдаче кредита.
Уверенный рост можно заметить и при регистрации договоров долевого участия. Кроме того, количество сделок посредством использования интернета выросло на 59%. Олег Скуфинский утверждает, что такого результата ведомство добилось путем работы с застройщиками. Также планомерно ведутся переговоры с другими участниками рынка недвижимости.
Как заявил Кирилл Холопик, глава Аппарата Национального объединения застройщиков жилья, не только льготная ипотека побудила рост спроса у граждан. Это и:
- Уменьшение доходности депозитов;
- Информатизация работы;
- Введение системы эскроу.
Бесперебойная работа Росреестра, даже в пандемию позволила не только сохранить движение недвижимости. Она смогла увеличить количество совершаемых сделок в этом сегменте.
Первичное жилье также пользуется повышенным спросом. Благодаря господдержке многие граждане смогли получить квадратные метры. Электронный формат заявлений и обработка документации позволили сократить время ожидания и общения между сторонами.
Прогноз на 2021 год предполагает сохранение ажиотажа среди граждан до завершения действия льготных программ кредитования.