Девальвация рубля и рост инфляции сократил рентабельность инвестиционных вложений до 3% годовых. Этот показатель насторожил правообладателей недвижимости, которую они сдают в аренду. О том, что необходимо для успешного инвестирования разбирался портал Новости недвижимости M2 NEWS.
Во всех странах мира наблюдается тенденция снижения прибыли от сдачи в аренду как жилых, так и коммерческих объектов. Траты на коммунальные платежи, амортизация помещений и периоды простоя не позволяют ощущать финансовую выгоду.
Что нужно изменить для успешного инвестирования
Современный рынок перенасыщен шаблонными объявлениями. Сейчас уже не сам объект имеет значение, а то, как его подают населению и в каком он формате. Например, сдаются два загородных коттеджа в Московской области.
Оба подразумевают долгосрочную аренду, однако в первом все оборудовано для съемки видео для социальных сетей. Во втором ничего не предпринято для осовременивания объекта. Естественно, ажиотаж среди арендаторов наблюдается у первого коттеджа.
И это только самый простой пример, того, как владельцы недвижимости идут в ногу со временем и представляют клиентам именно то, в чем они нуждаются. Для успешного инвестирования необходимо приспособиться к современным реалиям.
Если объект недвижимости раскручен в социальных сетях и имеет все, необходимое не только для проживания, но и ведения бизнеса, то арендная плата может повышаться до 50% ежемесячно. То есть, если сдается не раскрученная жилплощадь за 50 тысяч рублей, то смело на объект в топе можно устанавливать плату в 100 тысяч.
Что поможет адаптироваться в развивающемся рынке недвижимости
Кроме всех удобств, красивой мебели и ремонта необходимо, чтобы объект был засвечен на самых популярных онлайн платформах. Поэтому следует доверить бизнес креативным молодым специалистам. Окупится их работа очень скоро.
Кроме того, необходимо подключиться к всевозможным популярным агрегаторам в городе. Это как такси. Когда человеку срочно нужно куда-то доехать, он вызывает машину. Агрегатор сам подбирает тариф, вид авто и клиента ждут уже возле подъезда.
Так же и объекты недвижимости. Можно наладить бизнес так, что не придется всю цепочку проводить самостоятельно. За арендодателя это сделает агрегатор.
Современный рынок недвижимости стремительно меняется. Поэтому, для успешного инвестирования необходимо быть в тренде, независимо от возраста, социального статуса и предпочтений.