Льготное кредитование позволило отметить высокий спрос на недвижимость во всех сегментах. Кроме квартир в новостройках граждан привлекли помещения и на вторичном рынке жилья. Однако из-за бума количество ликвидных объектов существенно сократилось, и начался рост цен. Хотя увеличение в рамках стабилизации – 1-2 %, как сообщают эксперты.
Однако по сравнению с 2019 годом, в 2020 году рост цен на квартиры на вторичном рынке жилья в столице составил 12%. Эксперты утверждают, что дальнейшего повышения стоимости недвижимости не предвидится. Отмечается, что 25% столичных жителей – мигранты из регионов. Они являются основными покупателями квартир на вторичном рынке жилья.
В 2021 году еще больше жителей страны переедет в столицу. Хотя ликвидных объектов стало на 40% меньше, но квартиры во «вторичке» также будут покупаться людьми из регионов, которые переезжают в Москву.
Цена на жилье на вторичном рынке
В зависимости от расположения разброс стоимости квартир определяется по цене 1 кв.м.
| Район Москвы | Цена 1 м2 в рублях |
| Центральный АО | 492 266 |
| Западный АО | 285 015 |
| Северо-Западный АО | 248 499 |
| Северный АО | 249 103 |
| Юго-Западный АО | 251 075 |
| Северо-Восточный АО | 227 430 |
| Южный АО | 224 172 |
| Восточный АО | 217 457 |
| Юго-Восточный АО | 204 423 |
| Новомосковский | 168 456 |
| Троицкий | 129 358 |
Причем скидки составили менее 100 тысяч рублей. Это связано с тем, что спрос превышает предложение. Многие из-за девальвации рубля сняли квартиры с продажи.
Кроме того отмечается, что с каждым годом количество жилья в новостройках превышает вторичный рынок. Цены не сильно разнятся. Поэтому граждане в среднесрочной перспективе будут отдавать предпочтение новому жилью.