Во время кризиса эксперты называют рынок недвижимости «истеричным». Дело в том, что потенциальные продавцы и покупатели впадают в панику: кто-то хочет купить квартиру/дом как можно скорее, а кто-то отменяет сделки из-за неопределенной обстановки. В такие периоды на рынке царит хаос. Стоит понимать, что сделки с недвижимостью нельзя совершать на волне суеты и паники. Такие решение должны приниматься холодной головой. Итак, чего же следует избегать в моменты кризиса.
Забудьте о панике
Самая простая, но самая полезная рекомендация. Эксперты предупреждают: в такие периоды мошенники начинают активно искать жертв и придумывают новые схемы обмана, поэтому спешка, паника и суета здесь ни к чему.
Любая неопределенная обстановка становится причиной повышения покупательского ажиотажа. Например, в данный момент люди активно скупают в магазинах кучу абсолютно ненужных вещей: посуду, украшения, технику. Те, у кого большие сбережения, приобретают автомобили и квартиры.
Вследствие повышения спроса стоимость на ряд товаров повысилась. Недвижимость не стала исключением. Но, несмотря на это, люди готовы потратить свои средства даже вопреки тому, что это неоправданные вложения.
Не покупайте все подряд
В обстановке неопределенности принципиально важно не совершать необдуманные поступки, особенно когда речь идет о покупке квартиры или дома. Потенциальных покупателей предупреждают в Федеральной нотариальной палате: «Нельзя необдуманно подходить к вопросу приобретения жилья. Сделки такого уровня должны проводиться только после соответствующей проверки. Если у вас нет необходимых знаний в решении этих вопросов, лучше доверьтесь специалистам. Нередко случается так, что покупатель упускает важные нюансы. К сожалению, последствия плачевны. Не забывайте о том, что во время ажиотажного спроса мошенники орудуют как никогда».
Чтобы минимизировать риски, сделки по покупке и продаже недвижимости нужно проводить под контролем компетентных лиц. Важный нюанс: обращаться к специалистам необходимо не тогда, когда требуется лишь подготовить договор купли-продажи, а заблаговременно – для получения консультации. Нотариус обязательно расскажет обо всех важных нюансах и поможет избежать ошибок.
Поосторожнее с «выгодными» предложениями
Особенно должны настораживать «супервыгодные» предложения. Речь идет о недвижимости с подозрительно низкой ценой. Потенциальный покупатель должен критически отнестись к нежеланию собственника выходить на прямую связь, совсем «свежие» документы, а также ряд быстрых сделок. Во время покупки квартиры/дома стоит доверять только оригиналам документов. Копии, даже нотариально заверенные, нередко являются подделкой.
Необходимо убедиться в том, что владелец квартиры психически здоров, там не прописаны иные люди, и что в совсем недавнем прошлом собственник не получил наследство. Это веские причины для оспаривания сделки в судебном порядке.
Чтобы защитить себя от мошеннических действий, нужно серьезно отнестись к проверке документов на недвижимость. Юристы советуют: перед тем, как вы подпишите договор, сделайте несколько копий и внимательно изучите в спокойной обстановке.