• Лента
  • В тренде
  • Все
  • Жилье
  • Коммерческая
  • Новостройки
  • Загородная
  • Земля
  • Ремонт
  • Дизайн
  • Право
  • Строительство
  • Зарубежная
договор ренты
Бесплатная квартира: благо или бремя? Стоит ли подписывать договор ренты
01.03.2021
ДДУ
В марте московскими участниками рынка по ДДУ установлен рекорд
22.04.2021
Обманутые дольщики
Решить вопросы по проблемным долгостроям поможет государственная поддержка
22.04.2021
Авиасообщение с Турцией ограничено
Проблемы с авиасообщением с Турцией: как вернуться домой
17.04.2021
Взносы в дачных поселках
Содержание дач: во сколько обходятся выходные за городом
17.04.2021
ГЖС
В Минстрое предложили изменить порядок покупки жилых объектов по ГЖС
16.04.2021
Инвестиционная привлекательность недвижимости снижается
Инвестиционная привлекательность строящихся объектов снижается
16.04.2021
450 т.р для многодетных
Программа софинансирования ипотек для многодетных семей расширена
16.04.2021
Штрафы за теплицы
Выращивание в теплицах может грозить штрафами
14.04.2021
ССК
Законопроект о строительных сберкассах: что такое ССК
14.04.2021
Электронный рубль в России
В России скоро будет пущен в оборот электронный рубль
13.04.2021
Современный дизайн помещений
Антитренды 2021 года в дизайне помещений
13.04.2021
ЖК Ever
Столичные новости: начал строиться уникальный ЖК
13.04.2021
Жилплощадь уменьшается
Средняя площадь квартир в Москве уменьшилась
12.04.2021
Обновление Госуслуг
Портал Госуслуг с мая начнет работать в новом формате
12.04.2021
Послание Путина к Федеральному собранию
Путин отмечает недостаточно быстрое выполнение поставленных задач
08.04.2021
Налоговый вычет
Скоро налоговый вычет получить будет проще
08.04.2021
Долгосрочная аренда
Опытные арендодатели не сдают собственность на долгий срок
08.04.2021
Видовые квартиры
Инвесторы выбирают столичные предложения у воды
07.04.2021
Загородный дом
Аналитика цен на дачи и коттеджи этой весной в Подмосковье
07.04.2021
Кластер в Москве
На месте промзон теперь будут креативные кластеры
07.04.2021
Сельская ипотека
Промежуточный анализ льготной сельской ипотеки
06.04.2021
Закон о тишине
В многоквартирных домах станет тише: новый закон
06.04.2021
Неустойка по ДДУ
За не вовремя сданный дом в эксплуатацию с застройщика можно получить неустойку
06.04.2021
Дачная амнистия
Росреестр упрощает порядок оформления земель и домов
05.04.2021
Антиотмывочный закон
Ужесточение «антиотмывочного» закона
05.04.2021
ЕИС нотариата
Договор дарения и завещание теперь регистрируются по-новому
05.04.2021
Торги
Власти Москвы выставят на торги 1,5 тысячи объектов жилой и нежилой недвижимости
02.04.2021
Прописка
Ужесточение закона о жильцах на территории недвижимости собственника
02.04.2021
ДДУ с эскроу счтом
По данным Росреестра в Москве было заключено рекордное число сделок с счетами эскроу
01.04.2021
Изменения с 1 апреля 2021
Россиян ждут нововведения с 1 апреля
01.04.2021
Пятница, 23 апреля, 2021
  • Войти
  • Регистрация
Новости недвижимости
  • Жилье
  • Новостройки
  • Коммерческая
  • Загородная
  • Строительство
  • Зарубежная
  • Земля
  • Право
Безрезультатно
Просмотреть все результаты
  • Жилье
  • Новостройки
  • Коммерческая
  • Загородная
  • Строительство
  • Зарубежная
  • Земля
  • Право
Безрезультатно
Просмотреть все результаты
Новости недвижимости
Главная Жилье

Бесплатная квартира: благо или бремя? Стоит ли подписывать договор ренты

Новости
1 марта 2021 10:09
Жилье, Право
Время чтения: 2 мин
договор ренты

Многие знают, что жилье можно получить за бесценок или намного ниже рыночной цены. Однако не все знают, что данная процедура, а именно рента имеет свои особенности. В нюансах разбирался портал Новости недвижимости M2 NEWS.

Существует три вида ренты:

  • Договор пожизненной ренты;
  • Соглашение постоянной ренты;
  • Договор пожизненного содержания с иждивением.

Распространенными в России являются первый и третий варианты. Договор пожизненный ренты заключается в передаче получателю ренты взамен переданного имущества денег. Единовременная сумма выплачивается при подписании бумаг, остальная часть ежемесячными платежами. Однако они не могут быть меньше прожиточного минимума.

По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты может забрать деньги, не менее двух прожиточных минимумов. Кроме того он может выбрать обеспечение себя медуслугами, продуктами питания, одеждой или уходом.

Минусы ренты

Сам по себе такой договор не является подтверждением купли-продажи недвижимости. Поэтому правовые аспекты в этих случаях различаются. По договору купли-продажи покупатель спокойно въезжает в приобретенное жилье. По договору ренты только в единичных случаях такое возможно.

Первый самый большой недостаток сделки – ее могут оспорить родственники или собственник жилья. И даже, если рентодатель исправно годы платил деньги, то он может остаться ни с чем.

Судебная практика показывает, что старики и их родственники способны пойти на обман. Собственники винят рентодателей в неисполнении ими обязательств. Третьи лица же могут оспорить договор по причине психического состояния собственника жилья.

Каждое проведенное мероприятие рентополучатель должен зафиксировать, а рентодатель расписаться под ним
Каждое проведенное мероприятие рентополучатель должен зафиксировать, а рентодатель расписаться под ним

Кроме того рентополучатель может сам расторгнуть договор. Сегодня ему нравится, как за ним ухаживает. Завтра же ему может показаться, что что-то изменилось в худшую сторону. И суд будет на его стороне.

Плюсы договора

Встречаются случаи, когда квартира достается бесплатно. Однако в большинстве сделок между рентодателем и рентополучателем выгода от приобретения квартиры составляет 50%. То есть, если все идет «по плану», то жилье можно купить за половину его стоимости.

Как себя обезопасить

Во-первых, нужно все процедуры и мероприятия фиксировать на бумаге. В идеале – чтобы рентополучатель расписывался под каждым пунктом. Грамотное соглашение может составить юрист.

Во-вторых, следует ознакомиться с историей перехода прав на недвижимость. Если нет близких родственников, то нужно уточнить, есть ли третьи лица, которые могут оспорить договор ренты. Кроме того, необходимо послать запрос или попросить выписку из медкарты собственника жилья.

В договоре ренты следует себя обезопасить, иначе можно остаться без денег и обещанного жилья
В договоре ренты следует себя обезопасить, иначе можно остаться без денег и обещанного жилья

Предмет дееспособности рентодателя лучше засвидетельствовать в ФГБУ „НМИЦ ПН им. В. П. Сербского“ Минздрава России. Такое заключение оспорить практически невозможно. Юристы советуют, что лучший способ себя обезопасить – это заключить договор с родственниками или знакомыми.

Теги: договордоговор рентыиждивениеКвартирарентарентодательрентополучательуход
Добавить комментарий Отменить ответ

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Авторизуйтесь, чтобы оставлять комментарии.
Добро пожаловать!

Войти в аккаунт

Забытый пароль? Регистрация
Получить свой пароль

Введите данные для сброса пароля

Войти
Создать новый аккаунт

Заполните форму для регистрации

*Регистрируясь на нашем веб-сайте, вы соглашаетесь с Правилами пользования ресурсом и Политикой конфиденциальности.
Все поля обязательны для заполнения Войти
Сейчас читают
Строительство
В марте московскими участниками рынка по ДДУ установлен рекорд
22.04.2021
Право
Решить вопросы по проблемным долгостроям поможет государственная поддержка
22.04.2021
Загородная
Содержание дач: во сколько обходятся выходные за городом
17.04.2021
Зарубежная
Проблемы с авиасообщением с Турцией: как вернуться домой
17.04.2021
Рекомендуемые новости
антиотмывочный закон
Государство будет контролировать сделки от трех миллионов рублей
09.02.2021
Минстрой РФ
Минстроем определены работы по социально-экономическому развитию регионов
15.03.2021
Как сдать квартиру в аренду правильно?
22.11.2020
Новостройки
Квадратные метры дорожают: прогноз на стоимость жилья в 2021 году
04.01.2021
Подписаться на новости
  • Жилье
  • Новостройки
  • Коммерческая
  • Загородная
  • Строительство
  • Зарубежная
  • Земля
  • Право
Новости недвижимости

Copyright © 2021 Москва M2.NEWS Новости недвижимости

Правовая информация
  • О компании
  • Политика конфиденциальности
  • Правила пользования ресурсом
  • Реклама
  • Контакты
Использование материалов новостного сайта M2 NEWS в сети интернет допускается
только с обратной активной гиперссылкой на источник.
Подписаться на новости
Безрезультатно
Просмотреть все результаты
  • Жилье
  • Новостройки
  • Коммерческая
  • Загородная
  • Строительство
  • Зарубежная
  • Земля
  • Право
  • Войти
  • Регистрация

Copyright © 2021 Москва M2.NEWS Новости недвижимости

Добро пожаловать!

Войти в аккаунт

Забытый пароль? Регистрация
Создать новый аккаунт

Заполните форму для регистрации

*Регистрируясь на нашем веб-сайте, вы соглашаетесь с Правилами пользования ресурсом и Политикой конфиденциальности.
Все поля обязательны для заполнения Войти
Получить свой пароль

Введите данные для сброса пароля

Войти